5 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 107,6 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 360 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735975844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
73015735975844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 549 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 411 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 606 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 230 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 684 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 521 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 642 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 572 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 566 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 746 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 842 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 703 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 624 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 579 288 $ Poids 72 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 680 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 602 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.