715 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 186,7 m² · constr. 2001 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 416 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
73015735976174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 523 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 786 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 101 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 593 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 886 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 909 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 101 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 768 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 258 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 865 342 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 555 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 847 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 251 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 938 422 $ Poids 59 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 208 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 694 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 810 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.