64 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 152,6 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73015735976387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 133 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 723 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 207 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 830 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 173 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 702 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 200 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 680 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 256 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 895 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 513 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 717 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 275 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 796 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 137 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 672 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 977 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 887 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.