62 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 139,5 m² · constr. 2003 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
73015735976445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 238 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 855 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 202 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 747 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 226 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 725 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 674 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 184 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 653 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 903 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 627 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 772 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 745 935 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 648 183 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 973 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 841 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.