60 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 274,8 m² · constr. 2004 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 633 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
73015735976493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 742 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 043 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 233 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge −30 979 $ | 878 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 1 035 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 058 922 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 1 272 068 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 207 133 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 149 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +108 257 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 336 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 477 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 1 332 099 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 395 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 184 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 634 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 1 134 307 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.