65 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 160,1 m² · constr. 2003 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73015735976809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 179 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 739 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 529 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 734 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 252 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 849 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 279 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 813 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 203 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 230 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 695 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 630 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 836 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 910 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 877 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 782 179 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 718 334 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.