56 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 183,7 m² · constr. 2004 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735976923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73015735976923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 171 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 794 350 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 569 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 891 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 579 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 790 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 219 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 869 851 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 171 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 698 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 389 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 915 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 253 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 598 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 852 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 945 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 860 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 942 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.