37 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 151,8 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
73015735977096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 828 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 182 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 721 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 263 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 182 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 288 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 678 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 353 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 892 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 773 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 716 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 880 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 885 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 372 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 795 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 211 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 682 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 776 313 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.