35 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 125,6 m² · constr. 2003 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73015735977266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 340 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 559 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 421 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 710 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 355 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 814 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 335 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 736 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 612 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 728 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 654 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 381 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 819 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 854 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 626 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 952 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 802 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 490 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.