33 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73015735977388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 289 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 817 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 368 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 879 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 285 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 691 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 215 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 712 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 311 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 669 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 752 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 215 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 698 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 765 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 875 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 873 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 239 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 432 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 768 219 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 355 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 746 306 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.