69 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 463 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
73015735977672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 208 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 941 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 025 715 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 1 139 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 389 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 519 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 1 305 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 665 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +88 591 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 961 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 357 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 057 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 989 307 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 505 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +85 064 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 922 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 662 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 591 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 040 324 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.