67 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73015735977740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 183 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 748 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 183 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 513 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 743 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 297 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 822 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 859 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 239 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 217 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 647 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 844 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 244 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 703 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 782 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 926 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 887 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 523 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 806 063 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.