32 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 235,4 m² · constr. 2003 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 602 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
73015735977796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 230 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 820 $ Poids 54 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 280 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 903 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 071 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 071 171 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 687 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −86 737 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 963 672 $ Poids 44 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 972 541 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 115 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 232 999 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 814 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge −48 712 $ | 1 185 764 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 558 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 101 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −63 790 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 953 560 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 085 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.