8 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 160,7 m² · constr. 2004 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735977973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73015735977973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 222 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 744 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 511 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 739 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 323 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 818 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 297 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 854 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 256 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 283 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 699 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 703 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 676 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 841 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 932 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 883 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 944 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 913 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.