29 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 206,4 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735978631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73015735978631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 865 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 998 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 278 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 497 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 441 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 291 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 837 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 432 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 433 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 898 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 366 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 100 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 752 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 937 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 530 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 450 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 897 854 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 1 269 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 685 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 936 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 400 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +86 625 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 916 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.