25 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 308,4 m² · constr. 2011 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 787 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735978924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
975 500 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
73015735978924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 10 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 659 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 145 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +78 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 806 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 363 301 $ Poids 33 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 584 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 164 829 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +106 060 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 388 129 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +126 238 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 318 414 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 450 991 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 516 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +107 625 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 228 304 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +112 262 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 401 501 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 343 009 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.