1189 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735978999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
73015735978999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 536 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 498 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 329 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 971 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 688 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 529 382 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 559 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 581 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 669 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 723 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 680 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 203 $ Poids 77 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 735 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 591 568 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.