1199 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 196,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735979078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015735979078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 749 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 893 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 322 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 274 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 808 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 454 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 402 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 879 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 744 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 853 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 389 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +70 983 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 740 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 465 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 764 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 929 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −72 912 $ | 805 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.