1195 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735979385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73015735979385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 496 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 616 $ Poids 89 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 458 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 721 086 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 337 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 523 951 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 772 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 527 695 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 643 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 580 281 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.