1193 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735979553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73015735979553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 506 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 548 844 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 543 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 613 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 734 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 506 803 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 749 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 538 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 254 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 803 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 935 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 813 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 047 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.