1191 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735979831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
73015735979831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 528 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 486 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 591 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 596 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 581 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 581 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 104 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 487 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 382 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 513 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 289 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 557 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 711 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 516 245 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.