51 Rue PINSONS · Blainville
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735979857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
73015735979857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 358 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 728 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 304 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 718 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 611 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 538 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 675 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 748 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 798 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 606 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 409 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 595 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 459 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 646 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 996 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 503 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.