576 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735980204300010576
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73015735980204300010576
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 75 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 133 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 414 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 407 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 640 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 326 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 662 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 543 041 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 104 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 737 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 579 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 689 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 42 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 556 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 757 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 575 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 839 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 877 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.