570 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 105,5 m² · constr. 1994 · terrain 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735980322600010570
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
73015735980322600010570
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 122 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 52 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 603 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 110 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 597 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 613 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 156 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 678 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 314 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 747 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 91 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 698 535 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 488 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.