560 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735980500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
73015735980500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 800 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 361 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 678 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 30 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 603 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 88 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 617 434 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 586 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 681 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 577 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 000 $ Poids 72 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 79 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 777 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 610 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 748 401 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.