623 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 91,8 m² · constr. 1998 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73015735981418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 102 $ Poids 97 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 72 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 550 855 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 499 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 573 103 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 141 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 683 273 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 497 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 584 444 $ Poids 85 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 574 087 $ Poids 84 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 374 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 531 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 933 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 248 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 566 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.