99 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73015735981491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 140 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 193 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 631 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 245 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 653 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 880 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 119 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 726 592 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 534 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 821 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 597 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 60 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 473 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.