97 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 149 m² · constr. 1993 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
73015735981633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 784 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 292 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 844 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 396 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 662 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 377 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 642 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 573 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 806 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 523 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 679 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 219 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 523 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 601 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 684 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 619 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 228 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 739 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 284 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 751 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 467 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 662 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.