95 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 147,9 m² · constr. 1995 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
73015735981745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 282 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 848 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 499 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 789 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 667 042 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 370 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 646 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 562 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 387 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 517 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 684 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 226 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 669 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 623 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 215 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 742 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 721 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.