100 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735981960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73015735981960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 123 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 565 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 166 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 578 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 270 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 657 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 704 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 684 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 80 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 731 162 $ Poids 76 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 551 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 803 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 601 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 286 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.