659 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 113,6 m² · constr. 1996 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
73015735982189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 320 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 563 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 372 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 576 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 633 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 560 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 701 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 549 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 73 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 291 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 728 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 740 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 599 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 547 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 139 $ Poids 73 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 163 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 606 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 277 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 634 311 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.