647 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 442 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
73015735982265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 165 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 833 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 107 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 728 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 207 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 715 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 611 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 628 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 334 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 642 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 384 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 778 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 502 874 $ Poids 71 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 376 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 755 480 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.