641 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 176,8 m² · constr. 1996 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73015735982304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 179 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 845 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 300 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 750 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 181 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 824 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 661 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 628 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 891 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 919 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 745 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 628 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 865 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 258 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 808 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −60 398 $ · Ajust. âge −95 175 $ | 1 129 429 $ Poids 61 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 730 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 269 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 708 089 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.