1 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 158,4 m² · constr. 1994 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 425 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
73015735982479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 380 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 703 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 629 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 835 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 622 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 124 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 776 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 374 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 811 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 250 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 685 857 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 231 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 797 906 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 235 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 664 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 138 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 291 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 876 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 627 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 881 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 696 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.