91 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735982626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
73015735982626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 147 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 514 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 545 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 447 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 546 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 798 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 470 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 210 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 586 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 434 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 598 980 $ Poids 78 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 594 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 199 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 513 510 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.