671 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73015735983083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 243 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 613 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 197 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 587 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 680 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 486 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 622 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 357 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 547 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 539 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 028 $ Poids 76 % |
| 9 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 409 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 560 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 312 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 758 034 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 856 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.