3 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 255,4 m² · constr. 1998 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73015735983158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 987 501 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 966 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 962 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −48 695 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 974 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 132 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 994 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 193 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 967 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 253 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 1 104 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 920 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +114 515 $ · Ajust. âge −75 775 $ | 1 210 054 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 222 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 990 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 078 836 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.