4 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 262,2 m² · constr. 1994 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73015735983304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 982 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −88 910 $ | 958 770 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 980 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 966 545 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 989 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 125 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 962 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −93 440 $ | 1 185 475 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 511 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −66 296 $ · Ajust. âge −75 233 $ | 816 188 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 930 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 247 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 252 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 098 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 957 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 070 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 241 200 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 884 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +131 975 $ · Ajust. âge −97 425 $ | 1 205 863 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.