5 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
73015735983309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 179 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 595 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 260 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 571 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 456 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 605 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 365 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 448 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 719 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 106 $ Poids 78 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 404 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 008 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 865 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 201 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 252 538 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.