6 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 126,1 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
73015735983446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 0 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 149 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 666 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 80 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 787 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 593 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 435 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 607 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 710 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 576 833 $ Poids 77 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 475 226 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 684 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 633 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 666 021 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.