8 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 83,3 m² · constr. 1994 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
73015735983567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 321 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 399 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 320 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 532 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 470 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 386 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 418 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +48 783 $ | 605 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 404 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 336 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 724 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 212 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 402 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 716 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 799 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 662 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 845 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 907 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.