3 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 100,6 m² · constr. 1996 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73015735983601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 192 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 570 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 594 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 437 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 604 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 668 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 535 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 560 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 661 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 257 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 737 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 098 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 180 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 252 140 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.