10 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 320 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
73015735983699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 608 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 583 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 675 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 419 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 618 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 458 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 411 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 543 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 729 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 837 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 242 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 459 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 556 046 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 292 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 753 046 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.