5 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015735983732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 349 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 396 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 635 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 46 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 657 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 683 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 567 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 677 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 601 050 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 307 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 730 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 483 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 452 805 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 537 624 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.