7 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
73015735983854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 126 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 793 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 47 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 694 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 196 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 672 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 666 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 581 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 602 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 362 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 409 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 479 091 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 374 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 742 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 722 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 659 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 639 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.