9 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 140,7 m² · constr. 2000 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735983975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73015735983975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 129 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 378 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 55 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 740 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 656 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 621 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 202 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 718 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 642 187 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 234 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 646 868 $ Poids 71 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 376 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 640 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 421 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 654 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.