4 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 187,8 m² · constr. 1998 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
73015735984033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 367 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 877 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 252 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 781 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 50 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 856 601 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 746 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 777 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 687 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 899 906 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 958 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −82 485 $ | 1 177 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 186 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 728 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 927 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 784 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −26 933 $ | 838 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 328 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 800 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.