10 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 434 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
73015735984457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 281 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 82 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 864 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 254 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 698 099 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 148 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 658 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 722 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 828 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 201 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 679 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 56 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 770 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 112 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 756 131 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 739 195 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.