11 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 466 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
73015735984673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 296 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 712 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 316 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 174 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 175 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 670 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 679 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 844 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 83 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 883 275 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 18 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 063 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 368 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 807 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 241 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 692 658 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 777 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 705 939 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.