15 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 156,1 m² · constr. 1998 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735984956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73015735984956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 307 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 713 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 335 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 820 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 307 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 693 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 671 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 846 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 200 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 672 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 56 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 786 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 118 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 885 558 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 394 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 808 212 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 775 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 706 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 255 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 693 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.